나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12593 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 산95-1 도로 경매

울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 산95-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12593(울산지방법원 경매1계). 감정가 11,505,000원, 최저가 11,505,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12593 [1]
소재지	울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 산95-1
용도	토지
매각기일	2026.08.25
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	공장설립승인지역, 도시지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	295㎡ (89.24평)

금액

감정가	11,505,000원
최저가	11,505,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	1,150,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.25	11,505,000원	매각
신건	2026.09.01	-	최고가매각허가결정
신건	2026.09.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.10.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 부정형 토지로서 도로 등으로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종일반주거지역(2021-06-17),가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

물건 비고

본 건 부동산의 지목은 '도로'이나, 현황은 일부는 도로, 일부는 자연림 자생하는 임야임