나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1458 [1] 경상남도 양산시 동면 금산리 1423-12 다가구주택 경매

경상남도 양산시 동면 금오4길 89-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1458(울산지방법원 경매1계). 감정가 758,917,800원, 최저가 758,917,800원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1458 [1]
소재지	경상남도 양산시 동면 금산리 1423-12
도로명주소	경상남도 양산시 동면 금오4길 89-7
용도	토지
매각기일	2026.09.22
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	상대보호구역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	222.90㎡ (67.43평)
건물면적	331.43㎡ (100.26평)

금액

감정가	758,917,800원
최저가	758,917,800원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	75,891,780원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.22	758,917,800원

감정평가 요약

감정평가기관: 율목 · 평가일 2025.10.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 &apos;금산근린공원&apos; 북측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 주상용주택, 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 평지에 위치한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약8 미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8-10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층건으로서 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 붙임 및 타일 등. 창호 : 샷시창호임
이용상태: 현칭 &apos;계림빌&apos;로서 1층: 근린생활시설(1개호, 상호명: 영웅냉열) 2층: 단독주택(다가구-2가구)(201호, 202호) 3층: 단독주택(다가구-2가구)(301호, 302호)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상. - 3층 다락 소재함.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 본 건 목록 2. 건물 현칭은 '계림빌'로 1층은 근린생활시설(1개호, 상호명:영웅냉열), 2층은 단독주택(다가구-2가구)(201호,202호), 3층은 단독주택(다가구-2가구)(301호,302호)로 이용 중임
3. 3층에 다락 소재함. 매각에 포함