나이스옥션 법원경매 포항 2025타경528 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산44-73 임야 경매
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산44-73 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경528(포항지원 경매2계). 감정가 48,510,000원, 최저가 33,957,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 528 [1]
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산44-73
용도
토지
매각기일
2026.11.16
관할법원
포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한
준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
330㎡ (99.83평)
금액
감정가
48,510,000원
최저가
33,957,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,395,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.19
48,510,000원
유찰
2차
2026.11.16
33,957,000원
감정평가 요약
임야감정평가요항표
위치 및 주위환경
포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "선린대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 국도 인근의 야산지대로서 표고가 낮고 경사가 완만한 임야로 형성되어 있고, 북측 인근에 대규모 택지개발이 시행되어 아파트단지 등이 입지하여 있습니다.
입지조건
대규모 개발지역에 인근하여 있는 야산지대로서 표고, 지세, 교통 등 제반입지조건이 양호한 편입니다.
임지사항
가장형 임야로서 표고가 20~25미터 정도로 낮은 야산이고, 경사가 완만하며, 방위는 전체적으로 북향입니다.
임목상황
소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다.
이용상태 및 장래성
임야로 이용 중이며, 주위환경, 교통 등의 입지조건과 표고, 지세 등이 양호하여 장래 개발가능성이 있습니다.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선린대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속합니다.
