나이스옥션 법원경매 경주 2025타경533 [1] 경상북도 경주시 천북면 갈곡리 671-1 답 경매

경상북도 경주시 천북면 갈곡리 671-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경533(경주지원 경매4계). 감정가 393,375,000원, 최저가 192,754,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 533 [1]
소재지	경상북도 경주시 천북면 갈곡리 671-1
용도	토지
매각기일	2026.06.16
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	(저촉)소하천구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)가축사육제한구역, 생산녹지지역

면적

토지면적	3,147㎡ (951.97평)

금액

감정가	393,375,000원
최저가	192,754,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	19,275,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	393,375,000원	유찰
2차	2026.05.19	275,363,000원	유찰
3차	2026.06.16	192,754,000원	매각
3차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경주감정 · 평가일 2025.10.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 천북면 갈곡리 소재 &apos;갈곡리마을회관&apos; 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 평탄한 부정형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 서측 세로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한(400)), 소하천구역(갈곡천)
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)