나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12448 [1] 충청남도 천안시 동남구 용곡동 583 용곡마을세광2차엔리치타워아파트 204동 6층601호 아파트 경매

충청남도 천안시 동남구 풍세로 769-28 용곡마을세광2차엔리치타워아파트, 204동 6층601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12448(천안지원 경매5계). 감정가 373,000,000원, 최저가 261,100,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12448 [1]
소재지충청남도 천안시 동남구 용곡동 583 용곡마을세광2차엔리치타워아파트 204동 6층601호
도로명주소충청남도 천안시 동남구 풍세로 769-28 용곡마을세광2차엔리치타워아파트, 204동 6층601호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)어린이공원, (접함)초등학교, 제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 중점경관관리구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역
충청남도 천안시 동남구 용곡동 583 용곡마을세광2차엔리치타워아파트 204동 6층601호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적72.58㎡ (21.95평)
건물면적139.61㎡ (42.23평)

금액

감정가373,000,000원
최저가261,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,110,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.17 373,000,000원 유찰
2차 2026.08.05 261,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두정감정 · 평가일 2025.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안청룡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 둘레로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용곡2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안청룡초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.