나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12474 [1] 충청남도 아산시 음봉면 동천리 68 답 경매

충청남도 아산시 음봉면 동천리 68 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12474(천안지원 경매6계). 감정가 242,250,000원, 최저가 118,703,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12474 [1]
소재지	충청남도 아산시 음봉면 동천리 68
용도	답
매각기일	2026.06.16
관할법원	천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한	(접함)산림보호구역, (접함)공익용산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)보전산지, (접함)농림지역

면적

토지면적	2,850㎡ (862.13평)

금액

감정가	242,250,000원
최저가	118,703,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,870,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	242,250,000원	유찰
2차	2026.05.12	169,575,000원	유찰
3차	2026.06.16	118,703,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대로

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 아산시 음봉면 동천리 소재 &quot;시궁골&quot; 내에 산재(散在)하여 위치하며, 주위는 &quot;산간농경지대&quot; 또는 &quot;마을주변 농경지대&quot;임.
교통상황: 기호2는 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 기호1은 본건인근까지만 차량접근 가능함.
형태 및 이용상태: < 기호1 > &apos;부정형, 완경사지&apos;이며, &apos;전&apos; 및 &apos;휴경지&apos;로 이용중임. < 기호2 > &apos;부정형, 평지&apos;이며, &apos;전&apos;으로 이용중임.
인접 도로상태: < 기호1 > &apos;맹지&apos;임. -- 북측으로 &apos;비포장 세로&apos;에 접하나, 타인소유토지상에 개설되어 있고 비포장이므로, 타인의 청구에 의해 원상회복될 수 있으므로, &apos;접면도로&apos;로 볼 수 없음. < 기호2 > 북측으로 콘크리트포장된 &apos;세로&apos;에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: < 기호1 > 용도지역 : &apos;비도시지역&apos;, &apos;보전관리지역&apos;. 타법령상 제한 : &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). < 기호2 > 용도지역 : &apos;비도시지역&apos;, &apos;생산관리지역&apos;. 타법령상 제한 : &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), &apos;소하천예정지&apos;( 소하천정비법 ).
제시목록 외의 물건: 기호1지상 : ㉠ 농막 ㉡ 숙소용 컨테이너박스 -- 철거 이동 가능시(視)됨.
공부와의 차이: 기호1,2 공히, 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황은 &apos;전&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): < 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 지목은 '답'이나 현황은 '전'임. 제시외 물건(ㄱ:농막, ㄴ: 컨테이너) 및 야외 화장실 매각에서 제외.