나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12453 [1] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 268-1 전 경매
충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 268-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12453(천안지원 경매6계). 감정가 496,206,000원, 최저가 243,141,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12453 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 268-1
용도
전
매각기일
2026.06.16
관할법원
천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한
비행안전구역, (접함)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,042㎡ (617.71평)
금액
감정가
496,206,000원
최저가
243,141,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
24,314,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
496,206,000원
유찰
2차
2026.05.12
347,344,000원
유찰
3차
2026.06.16
243,141,000원
매각
3차
2026.06.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 이종경
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 천안시 서북구 직산읍 남산리 소재 ‘천안테크노파크 산업단지’ 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 전답 및 임야, 농촌주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 동측 및 인근 도로(직산로)변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
남하향의 완경사지를 평탄조성한 부정형의 토지로, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
동측으로 현황 폭 약 4m 정도의 도로에 접하며, 도로관리 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 등기사항증명서에 본건 지상에 건물이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 지상 소재 건물없으며, 건축물 대장에도 등재된 건물은 없음.
