나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12449 [1] 충청남도 천안시 동남구 안서동 546 안서코아루 104동 OOOOOO 아파트 경매

충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7 안서코아루, 104동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12449(천안지원 경매4계). 감정가 202,000,000원, 최저가 141,400,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12449 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 안서동 546 안서코아루 104동 OOOOOO
도로명주소	충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7 안서코아루, 104동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.13
관할법원	천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한	(저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

충청남도 천안시 동남구 안서동 546 안서코아루 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.27㎡ (10.67평)
건물면적	58.08㎡ (17.57평)

금액

감정가	202,000,000원
최저가	141,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,140,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	202,000,000원	유찰
2차	2026.04.13	141,400,000원	매각
2차	2026.04.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.18	-	납부<br />(2026.05.14)
2차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유화 · 평가일 2025.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 &quot;호서대학교 천안캠퍼스&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 대학교,아파트단지,주택, 근린상가등이 소재하는 지역임.
교통상황: 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트의 제4층 제403호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호등
이용상태: 아파트 1개호로 이용중임.
설비내역: 기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지를 둘러싸고 중로 및 소로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-189)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-127)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-58)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호서대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

물건 비고

대항력은 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음 날에 효력이 발생하므로 임차인은 대항력이 없음.