나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12447 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2 임야 경매

충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12447(천안지원 경매4계). 감정가 42,788,800원, 최저가 14,676,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12447 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2
용도	임야
매각기일	2026.06.22
관할법원	천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한	임업용산지, 공장설립승인지역, 농림지역, (접함)도로구역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	4,552㎡ (1,376.98평)

금액

감정가	42,788,800원
최저가	14,676,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,467,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	42,788,800원	유찰
2차	2026.04.13	29,952,000원	유찰
3차	2026.05.18	20,966,000원	유찰
4차	2026.06.22	14,676,000원	매각
4차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.30	-	납부<br />(2026.07.10)

감정평가 요약

감정평가기관: 시원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 &apos;천안논산간 고속도로 남천안TG&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지 등으로 형성된 야산지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 급경사지로서, &apos;자연림&apos; 상태임.
인접 도로상태: 동측으로 고속도로부지(천안논산간 고속도로, 삼성리 산67-5)에 접하나, 경사지와 펜스, 고 속도로의 특성상 본건 토지에 직접 진출입이 불가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역(천안~논산)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건: 특이사항 없음.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지와 인접필지의 경계, 현황 등은 개략적인 목측과 실측을 기준하였고, 정확한 지 적경계 등의 확인을 위해서는 측량을 요함.

물건 비고

기존 분묘를 이장한 흔적이 있으며, 자연림 특성상 무연분묘 등이 소재할 가능성이 있음.