나이스옥션 법원경매 천안 2025타경742 [1] 충청남도 천안시 동남구 오룡동 OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매
충청남도 천안시 OOO OOO OOO OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경742(천안지원 경매1계). 감정가 119,000,000원, 최저가 83,300,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 742 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 오룡동 OOOOO OO OOOO
도로명주소
충청남도 천안시 OOO OOO OOO OO OOOO
용도
오피스텔
매각기일
2026.04.28
관할법원
천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한
일반상업지역, 상대보호구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
면적
토지면적
21.86㎡ (6.61평)
건물면적
69.01㎡ (20.88평)
금액
감정가
119,000,000원
최저가
83,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,330,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.10
119,000,000원
변경
신건
2026.03.24
119,000,000원
유찰
2차
2026.04.28
83,300,000원
매각
2차
2026.05.06
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.29
-
납부<br />(2026.05.28)
2차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 선한 · 평가일 2025.10.15
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 오룡동 소재 ‘동남구청’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주상혼용지대임.
교통상황
본건까지 일반 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 중 6층 604호로 사용승인일은 2017년 7월 12일 이고, 외벽은 화강석 및 적벽돌치장쌓기, 내벽은 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시창임.
이용상태
업무시설-오피스텔로 업무공간, 탕비공간, 화장실, 다용도실 등이 있음.
설비내역
급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상부지는 사다리형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 주상복합용 건부지임.
인접 도로상태등
본 토지는 남측으로 소폭의 아스콘포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복자유치원(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안남산초등학교(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등학교(상대정황구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등학교(이전예정)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 건물 내부는 조사하지 못하였으며, 임대관계는 미상이고, 북향이나 북측 인접지에 건물신축으로 조망권 상실되었고, 사생활이 침해될 우려가 있음.
