나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12445 [1] 충청남도 아산시 송악면 외암리 OO 단독주택 경매
충청남도 아산시 송악면 OOOOOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12445(천안지원 경매3계). 감정가 246,594,400원, 최저가 246,594,400원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 아산시 송악면 외암리 소재 "외암저수지" 서측에 위치하며, 주변은 농가주택, 일부 농지 등으로 형성된 농촌마을지대입니다.
교통상황
기호 3토지는 중소형 차량접근 가능(기호2는 맹지)하며, 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
서측하향의 완경사지대에 부정형(기호 2는 대체로 사다리꼴) 토지로 기호 2는 '전'상태이고 기호3은 주택부지입니다.
인접 도로상태
지적도상으로는 맹지이나 기호3토지 서측으로 약 3~4m의 콘크리트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 2: 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(도유형문화재 제220호(용화사 석조여래입상))<충청남도지정문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(중요민속자료제195호(외암리참판댁))<충청남도지정문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(중요민속자료제233호(아산건재고택))<충청남도지정문화재보호조례> 기호 3: 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(중요민속자료제195호(외암리참판댁))<충청남도지정문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(중요민속자료제233호(아산건재고택))<충청남도지정문화재보호조례>
제시목록 외의 물건
지상 일부에 수목이 소재하고 있으나 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
농가주택: 조적조 아스팔트싱글지붕 단층으로 외벽: 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이섀시 창호 등 마감 창고(주거용): 경량철골조 칼라강판지붕 단층으로 내외벽: 판넬 등 마감 창호: 하이섀시 창호 등 마감
