나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30755 [1] 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 642-3 대지 경매
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 642-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30755(강릉지원 경매1계). 감정가 81,627,000원, 최저가 39,985,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30755 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 642-3 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매1계 (033-640-1131) |
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| 이용제한 | 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
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금액
| 감정가 | 81,627,000원 |
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| 최저가 | 39,985,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 3,998,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.10.26 |
57,122,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.11.30 |
39,985,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 해뜨는 · 평가일 2025.10.02
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 소재 "주문2리마을회관" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 펜션, 민박 등이 소재하는 해안 주택지대임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 완경사지로서, 주거용(제시외 주택) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지로서, 현장조사시 남측 인접필지를 이용하여 출입했던 도로가 목측되나, 현황 별첨 사진과 같이 장기간 방치되어 출입이 불가능한 상태인바, 경매 진행시 참조바람.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 제시목록 외의 물건
- 별첨 사진과 같이 본건 토지상으로 제시외 건물(주택)이 소재하는 바, 경매 진행시 참조바 람.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
-지상에 매각에서 제외되는 단층주택 1동 소재함
-최저매각가격은 매각에서 제외하는 건물소재로 인하여 제한받는 가격임
-맹지로서 장기간 방치되어 출입이 불가능한 상태임
-지적경계불분명, 측량요함