나이스옥션 법원경매 평택 2025타경42712 [1] 경기도 평택시 신장동 692-5 대지 경매

경기도 평택시 신장동 692-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경42712(평택지원 경매8계). 감정가 90,385,000원, 최저가 63,269,500원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 42712 [1]
소재지	경기도 평택시 신장동 692-5
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	평택지원 경매8계 (031-650-3043)
이용제한	비행안전제5구역(전술), (접함)제한보호구역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	56㎡ (16.94평)

금액

감정가	90,385,000원
최저가	63,269,500원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,326,950원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.02	90,385,000원	유찰
2차	2026.07.21	63,269,500원

감정평가 요약

감정평가기관: 청암감정 · 평가일 2025.10.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 &quot;송신초등학교&quot; 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근 및 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 등고평탄한 지세에 위치한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(2)는 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)토지는 본건 남측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 기호(2)토지는 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 기호(2) : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
제시목록 외의 물건: 기호(1)토지 지상에 지적도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하고 있음. 후첨 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1.일괄매각.
2.목록2. 토지는 지분매각이나, 공유자 우선매수권없음(대법원 2005마1078 결정 참고).
3.목록1. 지상 소재 제시외 건물[(ㄱ)블록조 및 벽돌조 단독주택]은 매각에서 제외하고 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은 61,950,000원임(감정평가서 참조).