나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53090 [1] 경기도 광주시 태전동 산52-1 임야 경매

경기도 광주시 태전동 산52-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53090(성남지원 경매5계). 감정가 749,736,000원, 최저가 524,815,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53090 [1]
소재지	경기도 광주시 태전동 산52-1
용도	토지
매각기일	2026.11.30
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 임업용산지, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 농림지역

면적

토지면적	10,413㎡ (3,149.93평)

금액

감정가	749,736,000원
최저가	524,815,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	52,481,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.26	749,736,000원	유찰
2차	2026.11.30	524,815,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 원 · 평가일 2025.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 &apos;광남119안전센터&apos; 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공장(고불로공단) 및 임야지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에서 대중교통수단 등 이용 가능하여 제반 교통여건 은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 완경사(하단부) 내지 급경사의 삼각형 토지로서 임야로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지 입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항은 없습니다.

물건 비고

지적도상 맹지이고 차량으로 접근이 가능한 도로가 없으나 토지의 중앙부로 개설된 임도가 있음