나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34567 [1] 경기도 김포시 통진읍 서암리 764-38 해오름타운 107동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 김포시 통진읍 조강로86번길 45-17 해오름타운(107동) (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34567(부천지원 경매2계). 감정가 131,000,000원, 최저가 91,700,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34567 [1]
소재지	경기도 김포시 통진읍 서암리 764-38 해오름타운 107동 3층302호
도로명주소	경기도 김포시 통진읍 조강로86번길 45-17 해오름타운(107동)
용도	집합건물
매각기일	2026.06.18
관할법원	부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한	성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역

경기도 김포시 통진읍 서암리 764-38 해오름타운 107동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	49.40㎡ (14.94평)
건물면적	52.48㎡ (15.88평)

금액

감정가	131,000,000원
최저가	91,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,170,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.14	131,000,000원	유찰
2차	2026.06.18	91,700,000원	매각
2차	2026.06.25	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.31	-	납부<br />(2026.07.10)

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 &quot;통진초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대·연립주택및 아파트 등의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕(사용승인일:2014.12.30) 4층내 제3층 제302호로서, 외벽:석재붙임 및 드라이비트마감 등. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비및 급배수설비,엘리베이터등의 설비들이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건의 동측으로 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.