나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3238 [1] 부산광역시 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 402동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 금곡대로 268, 402동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3238(부산서부지원 경매7계). 감정가 221,000,000원, 최저가 154,700,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3238 [1]
소재지부산광역시 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 402동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 금곡대로 268, 402동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명화명동대림타운
매각기일2025.11.27
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한(접함)제1종지구단위계획구역, (접함)택지개발지구, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)도로, (접함)경관녹지, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 402동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.57㎡ (6.83평)
건물면적59.80㎡ (18.09평)

금액

감정가221,000,000원
최저가154,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,470,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.23 221,000,000원 유찰
2차 2025.11.27 154,700,000원 매각
2차 2025.12.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.08 - 납부<br />(2025.12.17)
2차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 보은 · 평가일 2024.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "와석초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 "화명역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 지상25층 건물 내 제12층 제1203호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 76% 190,579,810원
최근 6개월 55건 75% 197,859,630원
최근 12개월 112건 75% 204,746,436원