나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경4156 [1] 부산광역시 북구 덕천동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 북구 OOOOOOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4156(부산서부지원 경매7계). 감정가 117,000,000원, 최저가 81,900,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4156 [1]
소재지	부산광역시 북구 덕천동 OOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 북구 OOOOOOOOO OO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.11.27
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	(저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	45.83㎡ (13.86평)
건물면적	71.50㎡ (21.63평)

금액

감정가	117,000,000원
최저가	81,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,190,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.23	117,000,000원	유찰
2차	2025.11.27	81,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 화정초등학교 서측 인근에 소재하는 "현칭"범양하이츠빌라 2층 202호로서 주위는 아파트, 빌라, 주택, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건인 2층 202호로서
외 벽: 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감
내 벽: 벽지및 타일 마감,
창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역.준주거지역
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	60%	49,155,000원
최근 12개월	2건	60%	49,155,000원