나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경109006 [1] 부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건화 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포역" 북동측 인근에 위치하는 웅진아름누리
14층 1402호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 도시철도 3호선 "구포역" 및 경부선
"구포역", 근거리에 도시철도 "덕천역, 구명역" 이 소재하고 있어 제반 교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건내 14층 1402호로서,
외벽: 스톤코트 및 화강석붙임 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창구조임.

이용상태

집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" 임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 주차설비, 도시가스 및 개별난방설비
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약12미터 내외의 도로, 북동측으로 폭 약2미터 내외의 계단도로와 각각
접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)
<철도안전법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여,
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매
진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요
망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 임.