나이스옥션 법원경매 마산 2024타경103959 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 OOO OOOO OOOOOO 연립주택 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103959(마산지원 경매3계). 감정가 167,000,000원, 최저가 133,600,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 103959 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 OOO OOOO OOOOOO
도로명주소
경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
연립주택
건물명
힐하우스
매각기일
2025.11.27
관할법원
마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한
상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)주차장
면적
토지면적
63.62㎡ (19.25평)
건물면적
84.52㎡ (25.57평)
금액
감정가
167,000,000원
최저가
133,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
13,360,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.23
167,000,000원
유찰
2차
2025.11.27
133,600,000원
매각
2차
2025.12.04
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.07
-
납부<br />(2026.01.06)
2차
2026.02.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2024.07.29
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 "만날고개입구" 서측에 위치하며, 주
위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량진출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통
입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 싱글지붕 4층 건물 중 3층 303호로서,
외 벽 : 드라이비트 및 일부 화강석 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등.
창 호 : 새시 창호 입니다.
이용상태
연립주택으로 이용중입니다.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기 등이 설치되어 있으며, 도시가스에 의한 난방
시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 ①(월영동 258)
제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에
관한 법률>.
2) 일련번호 ②(월영동 259-1)
제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여
인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행
시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
68%
96,186,725원
최근 6개월
7건
70%
141,629,843원
최근 12개월
7건
70%
141,629,843원
물건 비고
연립주택으로 이용 중임.
전세사기피해주택이며, 공공주택사업자(한국토지주택공사)의 우선매수권 행사는 1회에 한함.
