나이스옥션 법원경매 마산 2024타경105160 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 OOOO 대지 경매
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105160(마산지원 경매3계). 감정가 33,436,200원, 최저가 18,724,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 소재 "마산중앙고등학교’남측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대상물건은 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 약 2미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(반월구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건 토지 상에 타인소유로 조사되는 건물이 소재합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
46%
94,833,333원
최근 6개월
10건
47%
135,358,492원
최근 12개월
15건
45%
125,813,128원
물건 비고
지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
주거용 건부지로 이용 중임. 감정평가서 및 현황조사서에 의하면 지상에 타인소유의 건물(건축물대장 없음)이 소재함. 타인소유의 건물 매각 제외함. 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
