나이스옥션 법원경매 마산 2024타경105900 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2025.01.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동소재 마산회원 노인복지회관 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린시설, 학교 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 완경사 지세내 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 소로2류가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8,~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

제시목록 외의 물건

별첨 ""사진 및 지적및건물개황도"" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2: 시멘트벽돌조 스라브즙(개량지붕) 2층건으로서

외벽: 석재, 몰탈위페인팅등 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
천정: 벽지 등 마감.
창호: 샤시창호임.

이용상태

2: 단독주택으로 이용중임.

설비내역

2: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건은 귀제시목록상 '스라브지붕'이나, 현황은 슬라브위 개량지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ① 본건은 현장조사시 일부 폐문되어 외부관찰 등에 의거 일반적
상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

② 본건 제시외건물(기호ㅇ, 주택)은 현황 공실상태로서 관리상태
불량하여 누수등 있을수 있으므로 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
목록1. 주거용 전부지로 이용 중임.
목록2. 단독주택으로 이용 중임. 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㅇ) 매각 포함. 제시외 건물 주택(감정평가서상 기호 ㅇ, 지하에 위치함)은 감정평가 시점 기준 공실상태로 관리상태 불량하여 누수 등 있을 수 있으므로 참고할 것. 공부상 ‘스라브지붕’이나, 현황 ‘슬라브위 개량지붕(현황조사서상 경량철골조 칼라강판지붕)’임.