경상남도 의령군 용덕면 용소리 97 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105948(마산지원 경매3계). 감정가 11,007,360원, 최저가 2,762,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 105948 [5]
소재지
경상남도 의령군 용덕면 용소리 97
용도
답
매각기일
2026.05.07
관할법원
마산지원 경매3계 (055) 240-9415)
이용제한
(저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)소하천구역
면적
토지면적
2,495㎡ (754.74평)
금액
감정가
11,007,360원
최저가
2,762,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
276,200원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.23
11,007,360원
유찰
2차
2025.11.27
8,806,000원
유찰
3차
2026.01.15
7,045,000원
유찰
4차
2026.02.26
5,636,000원
유찰
5차
2026.04.02
3,945,000원
유찰
6차
2026.05.07
2,762,000원
매각
6차
2026.05.14
-
최고가매각허가결정
6차
2026.06.16
-
납부<br />(2026.06.04)
감정평가 요약
감정평가기관: 영토 · 평가일 2024.10.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 의령군 용덕면 용소리 소재‘상용마을회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
일련번호(3,7,8) : 부정형 완경사의 토지로서, 전(휴경지)로 이용 중입니다.
일련번호(4-6) : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 4-5미터 내외, 서측으로 노폭 약2미터 내외 도로와 각각 접합니다.
일련번호(3,4,7,8) : 맹지입니다.
일련번호(5,6) : 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(3) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(4,5,7) :
생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(6,8) :
생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(상용천)<소하천정비법>입니다.
제시목록 외의 물건
일련번호(4-6) 지상에 첨부 ‘사진용지’ 과 같이 소유자 미상의 제시외수목(a-c)이 식재되어 있습니다.
공부와의 차이
일련번호(3-8)은 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전" 또는 "휴경지" 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
일련번호(1) 지상의 담장, 화단 등 및 일련번호(3,7,8) 토지상에 식재되어 있는 수목(활잡목 등)은 별도의 경제적가치가 낮으므로 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였습니다.
일련번호(6) 토지상에 첨부"사진용지"과 같이 비닐하우스가 소재하나 , 철거 등이 용이하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(2-1) 목조 기와지붕 단층 주택(현황 함석기와지붕)건으로,
외 벽 : 적벽돌 쌓기 등,
창 호 : 샷시창호 등입니다.
(2-2) 목조 기와지붕 단층 주택(현황 지붕 파손)건으로,
외 벽 : 몰탈 마감 등,
창 호 : 알루미늄창호 등입니다.
일련번호(2-1, 2-2) 건물은 공부상 ‘기와지붕’으로 등재되어 있으나, 현황 일련번호(2-1) 주택은‘함석기와지붕’이며, 일련번호(2-2) 주택은 지붕이 파손상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 일련번호(2-1, 2-2)는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
물건 비고
일괄매각. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 몰수).
목록6. 제시외 수목[감정평가서상 기호 (c)] 매각 포함. 지상에 비닐하우스가 소재하나, 철거 등이 용이하여 평가 및 매각 제외. 소하천구역에 일부 저촉되는바 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘전’으로 이용 중임.
목록7. 지상에 식재되어 있는 활잡목 등은 토지가격에 포함하여 평가함. 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘전(휴경지)’로 이용 중이며, 맹지임.
