나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경5070 [1] 대구광역시 달서구 감삼동 280-2 죽전역인터불고라비다 101(오피스텔,상가)동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(오피스텔)인 "죽전역인터불고라비다 101(오피스텔,상가)동 6층 606호(전
용면적: 73.6252㎡)"로서, 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초등학교" 북서측 인근에
위치하고 있음.

- 주위는 본리초교네거리에서 북측 죽전네거리로 이어지는 간선도로(와룡로)를 따라 아파트
단지, 오피스텔, 주상복합아파트, 도로변 노선상가지대 및 후면 기존 주택지대 등으로 형
성되어 있음.

교통상황

- 본건 소재 오피스텔 건물동까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 광대로(와룡로)변으로 도
보 약 1-2분 거리에 시내버스정류장이, 북측 인근 도보 약 6분 내외 거리에 도시철도2호
선 "죽전역"이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 비교적 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 101(오피스텔,상가)동
6층 606호로서,

사용승인일자: 집합건축물대장상 "2020. 03. 06."

외벽: 화강석, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새치창호 등

이용상태

주거용 오피스텔로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할
때「내실2, 주방, 거실, 욕실 등」으로 되어 있음.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스공급설비, 개별
난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 다각형의 부정
형 토지로서, 아파트 및 오피스텔, 부속 상가 등의 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 서측으로 약 50m(왕복 10차선), 북측으로 약 10m, 동측으로
약 4m 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용계획사항
은 "도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(광
로2-7)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문
의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원
청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2020-0
2-05 - 2025-02-04)"에 해당함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.