나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경4701 [1] 대구광역시 달서구 이곡동 OOOO 다가구주택 경매

대구광역시 달서구 이곡동 OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4701(대구서부지원 경매2계). 감정가 1,025,932,800원, 최저가 718,152,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4701 [1]
소재지	대구광역시 달서구 이곡동 OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.11.20
관할법원	대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	222㎡ (67.16평)
건물면적	399.95㎡ (120.98평)

금액

감정가	1,025,932,800원
최저가	718,152,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	71,815,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.23	1,025,932,800원	유찰
2차	2025.11.20	718,152,000원	매각
2차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.29	-	납부<br />(2025.12.26)
2차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한보 · 평가일 2024.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 "지하철2호선 이곡역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
간선도로 후면의 근린생활시설, 주상복합, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 다가구주택 및 근린생황 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로(사용승인일:2016년 11월 30일)
- 외벽 ; 돌붙임, 스톤코트 등
- 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등
- 바닥 : 내장 바닥재, 화강석, 타일깔기 등
- 창호 : 샤시 이중창임.
이용상태: 1층:근린생활시설 및 계단실, 2-4층:다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 도시가스설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	55%	457,100,000원
최근 6개월	3건	58%	534,073,333원
최근 12개월	10건	64%	678,632,300원

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