나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경44617 [1] 경상북도 고령군 대가야읍 본관리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 별빛 · 평가일 2024.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 대가야읍 본관리 소재 "바깥옥산마을" 내에 위치하며, 주위
일대는 농촌취락지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 교통시설등과의 접근성등을 고려할때 제반
교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며, 단독주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

서측으로 본건 토지 일부를 포함하여 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(주거형), 가축사육제한구역(250m 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

공부상 지목이 "대"이나 일부 현황 "도로" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2) 일반철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서
(사용승인일자 : 2015.08.10)
외벽: 판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 목재인테리어,일부 타일 마감 등,
바닥: 타일 및 콘크리트 마감 등,
창호: 샷시창 입니다.

기호ㄱ) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층 건물로서
벽체: 샷시창 입니다

기호ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서
벽체: 사이딩판넬 입니다.

기호ㄷ) 목조 판넬지붕 단층 건물 입니다.

기호ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물 입니다.

이용상태

2)1층: 창고

2층: 주택(내 방2, 거실, 주방, 욕실2 등)

기호ㄱ) 발코니

기호ㄴ) 1층: 보일러실, 2층: 다용도실

기호ㄷ) 계사

기호ㄹ) 창고

설비내역

기호2) 2층: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 동일인 소유로 추정되는 기호 (ㄱ-ㄹ)이
소재합니다.

공부와의 차이

기호2) 1층은 공부상 면적(141.68㎡)과 실측에 의한 면적(122.7㎡)이 상이하여 실측면적
으로 평가하였습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 1층 공부상 면적과 실측 면적 상이함. 실측 면적(122.7㎡)로 평가.