나이스옥션 법원경매 김천 2024타경14069 [1] 경상북도 구미시 구평동 423-17 다가구주택 경매

경상북도 구미시 구평동 423-17 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14069(김천지원 경매3계). 감정가 492,934,300원, 최저가 118,352,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 14069 [1]
소재지경상북도 구미시 구평동 423-17
용도다가구주택
매각기일2026.02.26
관할법원김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)경관녹지, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 상대보호구역
경상북도 구미시 구평동 423-17  다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적229.70㎡ (69.48평)
건물면적405.48㎡ (122.66평)

금액

감정가492,934,300원
최저가118,352,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금11,835,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.23 492,935,000원 유찰
2차 2025.11.20 345,054,000원 유찰
3차 2025.12.18 241,537,000원 유찰
4차 2026.01.22 169,075,000원 유찰
5차 2026.02.26 118,352,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 완성 · 평가일 2024.07.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "천생초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 임야등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 ‘주거용 건부지’입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역(2013-04-23)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호 (2)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서,
-외벽 : 석재붙임, 드라이비트, 시멘트몰탈위 페인트칠 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
본건 기호 (2)는 다가구주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 : 본건 건물 옥탑에 소재하는 농막(후첨 ‘사진용지’ 참조)은 이동 및 철거가 용이한 점 등을 고려하여 평가외 하였고, 본건 기호 (2)는 거주자의 폐문 부재 등으로 인하여 각 호별 내부조사가 불가능하여 일반건축물대장의 건축물현황도 등을 참작하여 동 유형의 일반적인 사용을 가정하여 평가하였고, 구조 변경, 마감상태 등을 확인하지 못하였는 바 경매 진행 시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 52% 422,999,640원
최근 6개월 10건 57% 434,854,820원
최근 12개월 34건 51% 404,022,723원

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함, 옥상 소재 농막 매각제외