나이스옥션 법원경매 김천 2024타경17426 [2] 경상북도 김천시 봉산면 신리 428-11 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 김천시 봉산면 신리 소재 "봉계초등학교" 남측 및 북측 인근에 각각 위치하며 주위 일대는 마을주변 농경지대 및 순수농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 소형 차량 출입 가능하고 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1): 삼각형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전임.
일련번호 2): 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 과수원임.
일련번호 3): 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지임.
일련번호 5): 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 나대지임.

인접 도로상태

일련번호 1): 서측으로 폭 약 3미터 정도의 세멘포장도로와 접함.
일련번호 2): 북측 및 동측으로 폭 약 3미터 정도의 세멘포장도로와 접함.
일련번호 3): 남동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
일련번호 5): 지적도상 맹지이나 인접지와 일체로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(김천신리영천이씨정려비(경상북도문화재자료제387호):4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(김천신리영천이씨정려비(경상북도문화재자료제387호):4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(봉계취락지구), 제2종지구단위계획구역(봉계취락지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-봉산14)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(김천신리영천이씨정려비(경상북도문화재자료제387호):2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(김천신리영천이씨정려비(경상북도문화재자료제387호):3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
■ 일련번호 5) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(봉계취락지구), 제2종지구단위계획구역(봉계취락지구), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(김천신리영천이씨정려비(경상북도문화재자료제387호):3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

4)시멘벽돌조 스라브지붕 2층건으로서
외벽 : 치장벽돌 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일 등
바닥 : 화강석, 장판지 및 타일 등
창호 : 새시이중창

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 유류 보일러에 의한 난방임.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하여 개략적인 실측에 의거 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 미반환),공유자우선매수권제한있음, 비닐하우스 및 포도나무 지분 평가, 제시외건물 포함