나이스옥션 법원경매 김천 2024타경17594 [1] 경상북도 구미시 고아읍 원호리 455 원호점보 106동 OOOOOO 아파트 경매

경상북도 구미시 고아읍 문장로22길 20, 106동 OOOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17594(김천지원 경매3계). 감정가 75,000,000원, 최저가 75,000,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 17594 [1]
소재지	경상북도 구미시 고아읍 원호리 455 원호점보 106동 OOOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 고아읍 문장로22길 20, 106동 OOOOOO OOOOOO
용도	아파트
건물명	원호점보
매각기일	2025.10.23
관할법원	김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역

경상북도 구미시 고아읍 원호리 455 원호점보 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.23㎡ (9.75평)
건물면적	59.76㎡ (18.08평)

금액

감정가	75,000,000원
최저가	75,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.23	75,000,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2024.11.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "문장초등학교" 북측 인근에 위치하는 "원호점보 제106
동 제6층 제602호" 단위세대로, 부근 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정
은 보통인 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 제6층 제602호 단위세대로,
외벽: 몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호: 샷시 창호
이용상태: 아파트로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있
습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로 자체지반 대체로 등고평탄한 "아파트부지"입니다.
인접 도로상태등: 아파트단지 주출입구 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만
)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-22)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종
제한)), 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역(2015-02-09), 배출시설설치제한지역입니
다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	50건	77%	131,784,163원
최근 6개월	95건	75%	126,958,868원
최근 12개월	191건	74%	109,580,266원

물건 비고

대항력 있는 임차인(신청채권자) 있음.