나이스옥션 법원경매 김천 2024타경17631 [1] 경상북도 구미시 장천면 상림리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.02.13

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 구미시 장천면 상림리 소재 '굴암지' 남동측 인근에 위치하는 공장으로, 인근은 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지의 상황

가. 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

나. 토지의 형태 및 이용상태

북하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평탄한 자루형 토지로, '공업용 건부지'로 이용중입니다.

다. 도로상태

북측으로 폭 약6미터 포장도로와 접합니다.

라. 토지이용계획 및 공법상제한상태

계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집1,000m이내(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조

기호(가) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서,
층고 : 약7미터
주기둥 : H-Beam 200 x 400mm
벽체 : 판넬 등 마감,
바닥 : 칼라하드너 등 마감,
창호 : 샷시창호입니다.

기호(나) : 일반철골구조 기타(칼라시트)지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바탁 : 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호입니다.

나. 이용상황

기호(가)1층 : 공장, 사무실 등으로 이용중입니다.
2층 : 사무실, 기숙사 등으로 이용중입니다.
기호(나) : 창고로 이용중입니다.

다. 위생 및 냉·난방설비, 기타설비

기호(가) : 위생 및 급배수설비, 화재발신기, 난방설비 등 되어 있습니다.

기계/기구의 현상

가. 본건 기계기구는 공장 및 광업재단 저당법 제조 목록 제2021-260호 기호(1)은 대기오염방지시설, (2)는 유압절단기,(3,4)는 Over Head Crane, (5)는 계근대, (6)은 수전설비로서 공장가동중단된 상태로서, 형상 및 관리상태 보통이하입니다.

공작물의 현상

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기타참고사항

가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기 타 : 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외 건물이 소재하고, 후첨 '기계기구배치도'와 같이 기계기구가 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함, 조경석, 수목, 옹벽, 울타리 등 토지에 포함평가.