나이스옥션 법원경매 대구 2024타경11214 [1] 경상북도 경산시 중방동 319-83 시동 OOOOOO 아파트 경매

경상북도 경산시 중앙초등길5길 8-8, 시동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11214(대구지방법원 경매2계). 감정가 85,000,000원, 최저가 41,650,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11214 [1]
소재지	경상북도 경산시 중방동 319-83 시동 OOOOOO
도로명주소	경상북도 경산시 중앙초등길5길 8-8, 시동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.01.09
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역

경상북도 경산시 중방동 319-83 시동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.90㎡ (10.86평)
건물면적	53.23㎡ (16.10평)

금액

감정가	85,000,000원
최저가	41,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,165,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.23	85,000,000원	유찰
2차	2025.11.26	59,500,000원	유찰
3차	2026.01.09	41,650,000원	매각
3차	2026.01.16	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.10	-	납부<br />(2026.02.03)
3차	2026.03.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남포 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 육즙 지하1층, 지상5층 건 중 제4층 제502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등
바닥 : 바닥재 및 타일 깔기 마감 등
창호 : 샷시조 창호 등입니다.
이용상태: 아파트로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-01)(경산시고시제2019-77호(2019.7.1))(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(58)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(61(국))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 본건은 공부상 "시동"으로 명기되어 있으나, 건물 외벽상 현황 "103동"으로 표기되어 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	78%	126,063,664원
최근 6개월	43건	78%	128,366,110원
최근 12개월	88건	77%	141,031,307원

물건 비고

공부상 '시동'이나 건물 외벽 '103동'으로 표기