나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51392 [2] 충청북도 증평군 도안면 화성리 OOOOO OO OOOO 아파트 경매
충청북도 증평군 도안면 화성리 OOOOO OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51392(청주지방법원 경매6계). 감정가 9,300,000원, 최저가 9,300,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 증평군 도안면 화성리 소재 ""남촌경로당"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택,
농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 콘크리트스라브지붕 지상9층건 중 제8층 제802호 외 3개호로서
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트(미준공 아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있으나 가동여부 불확실하며, 승강기설비, 옥내소화전설비는 공사
중단 된 상태임.
토지의 형상 및 이용상태
7필 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 화성리 325-1, 325-3, 325-4, 325-7, 326-1, 326-2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말
(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
■ 화성리 324-4 : 계획관리지역, 보조간선도로(국36)(접합), 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고
대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>.
공부와의 차이
기준시점 현재 사용승인을 받지 못한 건물임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계 미상임.
■ 대상물건은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 난방설비, 급배수설비 등이 설치되어 있으나, 작동여부는
불확실하고, 승강기설비 및 옥내소화전설비는 공사중단 된 상태이므로 경매(입찰)시 참고하시기 바람.
■ 기준시점 대상물건에 유치권행사를 위한 공고문이 부착되어 있는바 경매(입찰)시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
72%
19,500,000원
최근 6개월
1건
72%
19,500,000원
최근 12개월
5건
71%
77,815,800원
물건 비고
토지별도등기는 매각으로 소멸하지 않고, 매수인에게 인수됨. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.
