나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3115 [2] 부산광역시 강서구 강동동 OOOOOOO 창고시설 경매

부산광역시 강서구 강동동 OOOOOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3115(부산서부지원 경매7계). 감정가 315,270,450원, 최저가 315,270,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3115 [2]
소재지	부산광역시 강서구 강동동 OOOOOOO
용도	창고시설
매각기일	2025.10.23
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시지역, 역사문화환경보존지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)도로, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	263㎡ (79.56평)
건물면적	227.62㎡ (68.86평)

금액

감정가	315,270,450원
최저가	315,270,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	31,527,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.23	315,270,000원	매각
신건	2025.11.06	-	최고가매각허가결정
신건	2025.12.11	-	납부<br />(2025.12.08)

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별 · 평가일 2024.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 강동동에 소재하는 중곡마을 내에 위치하며 주위는 단독주택, 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 기호 5는 차량접근 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형과 사다리형에 가까운 토지들로
기호 1,3,8,9는 주거나지
기호 2,4는 농경지
기호 5는 단독주택 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 기호 5는 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 나머지 필지들은 인접 필지를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1-4,8,9
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>

기호 5
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 6
브록조 슬래브지붕 2층 주택으로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임
창호: 새시 창호

기호 7
브록조 슬래브지붕 단층 창고로서
외벽: 몰탈위 페인팅
창호: 새시 창호
이용상태: 기호 6은 주택, 기호 7은 창고로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 주택은 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	67%	2,196,851,050원
최근 6개월	19건	67%	1,868,461,295원
최근 12개월	39건	65%	2,057,890,075원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-5번 목록은 단독주택 부지로 이용되고 있고, 9번 목록은 주거나지 임
-5번 목록은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 나머지 목록들은 인접 필지를 통하여 출입이 가능함