나이스옥션 법원경매 울산 2025타경948 [2] 경상남도 양산시 삼호동 857 유승한내들아파트 103동 8층801호 아파트 경매

경상남도 양산시 삼호동 857 유승한내들아파트 103동 8층801호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경948(울산지방법원 경매7계). 감정가 207,000,000원, 최저가 144,900,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 948 [2]
소재지경상남도 양산시 삼호동 857 유승한내들아파트 103동 8층801호
용도아파트
건물명유승한내들아파트
매각기일2025.11.27
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (접함)공공공지, 도시계획구역, 가축사육제한구역
경상남도 양산시 삼호동 857 유승한내들아파트 103동 8층801호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.85㎡ (17.20평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가207,000,000원
최저가144,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,490,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.23 207,000,000원 유찰
2차 2025.11.27 144,900,000원 매각
2차 2025.12.04 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 덕수 · 평가일 2025.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 ""백동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은
농경지(전,답)가 밀집한 마을 주변 농경지대이고, 본건은 농경지로 이용중인 토지로서 제반
주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근은 어려우며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아
대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 지구단위계획구역(소주지구 지구단위계획구역), 광로3류(폭 40m~50m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(소주지구 도시개발구역)<도시개발법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미 상 임.

나. 기타참고사항
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 50건 74% 144,422,688원
최근 6개월 90건 76% 145,797,181원
최근 12개월 160건 77% 157,387,325원