나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경4691 [1] 경기도 동두천시 광암동 484-3 한성아파트 에이동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 동두천시 광암로17번길 15-2, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4691(의정부지방법원 경매5계). 감정가 39,000,000원, 최저가 27,300,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4691 [1]
소재지	경기도 동두천시 광암동 484-3 한성아파트 에이동 OOOOOO
도로명주소	경기도 동두천시 광암로17번길 15-2, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	한성아파트
매각기일	2025.11.27
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한	배출시설설치제한지역, 도시지역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m)

경기도 동두천시 광암동 484-3 한성아파트 에이동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.65㎡ (12.30평)
건물면적	44.04㎡ (13.32평)

금액

감정가	39,000,000원
최저가	27,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,730,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.23	39,000,000원	유찰
2차	2025.11.27	27,300,000원	매각
2차	2025.12.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 "광암파출소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 2층 203호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역: 급배수, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-06-12)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)
(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	74%	143,298,400원
최근 6개월	20건	78%	158,564,250원
최근 12개월	52건	74%	142,384,182원