서울특별시 강서구 OOOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경142535(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 307,000,000원, 최저가 245,600,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 " 우장산역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 화곡푸르지오아파트단지 및 화곡초록아파트 단지 등이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철역이 위치하고, 동측 인근의 강서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 중 제2층 제203호로서 2021.01.14사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장설치되었고, 거실과 방은 발코니확장형임. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용타일마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.
설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, cctv, 1층에 주차장 설치되었음,
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 지반으로 푸른풍경채(도시형생활주택: 단지형다세대주택) 건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물 보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제관 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2023.06.27.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임12038)에의거 주택임 차권 설정되었음. (임차보증금:335,000,000워-) *.(등기사항전부증명서 기제 내용 참조.) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
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평균 매각가
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물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
