나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경107699 [1] 서울특별시 노원구 중계동 593 삼성아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매
서울특별시 노원구 중계로14나길 25, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경107699(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 924,000,000원, 최저가 739,200,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "수암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 인접하여 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스지붕 18층건 중 제3층 제305호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등임.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
주거용(아파트)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형으로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로를 통해 주변도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
28건
87%
515,915,608원
최근 6개월
53건
88%
553,076,517원
최근 12개월
120건
88%
536,534,775원
물건 비고
1. 유치권자 허한수로부터 28,700,000원 유치권신고 있으나, 성립여부 불분명함(2024.06.24. 권리신고서 접수). 이에 대해 근저당권자 성민투자금융대부 주식회사가 유치권자 허한수를 상대로 유치권부존재확인소송(서울북부지법 2024가단133098)을 제기하였음
2. 2025.10.23. 유치권자 허한수로부터 '유치권 권리신고 포기 및 철회서'가 접수되었으나, 유치권에 대한 구체적 내용은 개별확인 요함
