나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경117832 [1] 서울특별시 강북구 수유동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성림 · 평가일 2023.12.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "우이초교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는
단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위
환경은 보통임.

교통상황

본건까지 소형차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선 가오리역
및 화계역)이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.

형태 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 3M내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

연와조 와즙 단층주택 건으로,
외벽 : 벽돌쌓기 위 페인팅, 징크판넬 마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감 등.
창호 : 새시창호 등 임.

이용상태

단독주택으로 이용중임
(후면 "건물개황도" 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급,배수시설, 개별난방설비 등 갖추었음.

부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

공부와의 차이

제시목록 및 일반건축물대장상 와즙으로 등재되어 있으나, 현황 판넬지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 소유자 거주중인 것으로 소유자로부터 탐문조사되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 일반건축물대장 상 연와조 평옥개 물치(2.74㎡) 소재불명임
3. 일반건축물대장 상 지붕은 와즙으로 등재되어 있으나, 현황 판넬지붕임