나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경122527 [1] 서울특별시 성북구 돈암동 413-133 다온숲 가동 OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 성북구 아리랑로6나길 13-22, 가동 OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122527(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 226,000,000원, 최저가 226,000,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 122527 [1]
소재지서울특별시 성북구 돈암동 413-133 다온숲 가동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 성북구 아리랑로6나길 13-22, 가동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명다온숲
매각기일2025.12.02
관할법원서울북부지방법원 경매4계 (02-910-3674)
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 성북구 돈암동 413-133 다온숲 가동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.82㎡ (7.51평)
건물면적29.21㎡ (8.84평)

금액

감정가226,000,000원
최저가226,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금22,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.12 226,000,000원 변경
신건 2025.10.23 226,000,000원 변경
신건 2025.12.02 226,000,000원 매각
신건 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
신건 2026.01.20 - 납부<br />(2026.01.13)
신건 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한미 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 돈암동 413-133 "아리랑로" 및 "돈암동감리교회"동측 인근에 위치
하는 다온숲 가동 3층303호로서 주위환경은 학교,아파트단지,각종빌라,교회,사찰 등으로 형
성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
교통상황
본건은 "아리랑로"가 서측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및
자동차 진출입이 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 가동 3층303호로서,
외 벽 : 석재,치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지,석재,본타일 마감 등,
바 닥 : 석재,강화마루 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.
이용상태
공동주택 가동 3층303호로서,
방2,거실,주방,욕실,발코니,확장형발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형의 평탄한 2필지 일단의 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측 및 남측이 포장도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법
률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도
권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서 내부확인이
불가능하여 건축물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어 마감은 동류물건
의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 74% 239,636,636원
최근 6개월 46건 76% 229,623,523원
최근 12개월 114건 77% 235,674,509원