서울특별시 도봉구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11204(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 252,000,000원, 최저가 161,280,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 점포 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 ""쌍문역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제2층 제202호로서,
(사용승인일 2016.06.24)
외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대: 후첨 ""내부구조도""참고)으로 이용중임.
설비내역
본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택 및 단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 ""도봉로108길""및 남측으로 ""도봉로106길""의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되어, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.
3) 본건 건물 옥탑1층에 후첨 ""사진용지""와 같이 별도 창고 등 공간이 소재하나, 이용여부 등의 확인이 불가하였는바 경매 입찰 시 법적 사항 등 관련 제반사항을 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
75%
202,031,826원
최근 6개월
39건
70%
184,014,833원
최근 12개월
94건
72%
181,368,853원
물건 비고
본건 건물 옥탑1층에 별도 창고공간이 소재한 것으로보이나, 이용여부 등 확인 불가하므로, 입찰 시 확인요함
