나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경10348 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 중랑구 OOOOOOOO OO OOO OOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10348(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 296,000,000원, 최저가 189,440,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10348 [1]
소재지서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 중랑구 OOOOOOOO OO OOO OOOOO OOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명어반힐상봉
매각기일2026.03.31
관할법원서울북부지방법원 경매6계 (910-3676(구내:3676))
이용제한상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.01㎡ (6.05평)
건물면적28.76㎡ (8.70평)

금액

감정가296,000,000원
최저가189,440,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금18,944,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.23 296,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 236,800,000원 유찰
신건 2026.01.13 296,000,000원 유찰
2차 2026.02.26 236,800,000원 유찰
3차 2026.03.31 189,440,000원 매각
3차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.11 - 납부<br />(2026.05.04)
3차 2026.06.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 을지 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 상봉중학교 서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 저층
공동주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 경춘선 망우역 및 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로

외벽 : 석재타일 붙임 등.
내벽 : 인테리어 마감재, 벽지 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측, 남측 및 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(관할교육청에확인요망){교육환경 보호에 관한 법률},
대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관
할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차인이 거주중인 것으로 조사됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 79% 235,504,057원
최근 6개월 20건 81% 237,585,751원
최근 12개월 25건 83% 236,539,829원

물건 비고

주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(배당금이 임대차보증금보다 부족한 경우에도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).