나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경108026 [1] 서울특별시 중랑구 묵동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 을지 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 묵동 신묵초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택
, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 7호선 중화역, 먹골역 및 노선버스 정류장이 소
재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕으로

외벽 : 벽돌쌓기 등.
내벽 : 벽지, 타일 등.
바닥 : 목재무늬 플라스틱 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >

설비내역

엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과){가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률}, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방
어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군
사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치
제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.

공부와의 차이

데크 부분을 확장하여 방(약5.25㎡/판넬조)으로 이용하고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상.
2. 본건은 집합건축물대장 전유부에 위반건축물로 등재되어 있음.
(주택과-19216(2020.06.29)호에 의한 위반건축물표기:위반내용 3㎡ 601호/주거/패널조)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함