나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경10867 [1] 서울특별시 성북구 성북동 299-9 단독주택 경매

서울특별시 성북구 성북로24길 45-7 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10867(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 489,482,000원, 최저가 160,394,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10867 [1]
소재지	서울특별시 성북구 성북동 299-9
도로명주소	서울특별시 성북구 성북로24길 45-7
용도	단독주택
매각기일	2026.05.07
관할법원	서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
이용제한	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 자연경관지구, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	83㎡ (25.11평)
건물면적	27.20㎡ (8.23평)

금액

감정가	489,482,000원
최저가	160,394,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	16,039,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.23	489,482,000원	유찰
2차	2025.12.02	391,586,000원	유찰
3차	2026.01.13	313,269,000원	유찰
4차	2026.02.26	250,615,000원	유찰
5차	2026.03.31	200,492,000원	유찰
6차	2026.05.07	160,394,000원	매각
6차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.22	-	납부<br />(2026.06.19)
6차	2026.07.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 더존 · 평가일 2025.01.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "" 성북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서 주거용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 집입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 건축허가.착공제한지역(2025년11월14일까지), 상대보호구역, 상대보호구역(2017-12-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘블록조 스레트지붕 단측주택 건물로서,
외벽: 시멘몰탈위 마감,
내벽: 벽지 및 몰탈 마감 등,
바닥: 장판지깔기 등임.
이용상태: 대상 건물은 단독주택으로서, 공실(장기간 방치상태)로 관리가 부실하여 폐가수준임으로 유의하시기 바람.
설비내역: 해당사항 없음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

물건 비고

일괄매각