나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경10942 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 중랑구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10942(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 275,000,000원, 최저가 140,800,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10942 [1]
소재지	서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 중랑구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	어반힐상봉
매각기일	2026.02.26
관할법원	서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.32㎡ (4.63평)
건물면적	24.48㎡ (7.41평)

금액

감정가	275,000,000원
최저가	140,800,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	14,080,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.23	275,000,000원	유찰
2차	2025.12.02	220,000,000원	유찰
3차	2026.01.13	176,000,000원	유찰
4차	2026.02.26	140,800,000원	매각
4차	2026.03.05	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.15	-	납부<br />(2026.04.14)
4차	2026.05.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(경춘선, 경의
중앙선"망우역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 3필지 일단의 가장형 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 5미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협
조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀
억제권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각함