경기도 파주시 하우고개길 163-24 엔블리스, 3층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5830(고양지원 경매5계). 감정가 300,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5830 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 200-28 엔블리스 3층301호
도로명주소
경기도 파주시 하우고개길 163-24 엔블리스, 3층301호
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.02
관할법원
고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
52.20㎡ (15.79평)
건물면적
42.35㎡ (12.81평)
금액
감정가
300,000,000원
최저가
102,900,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
10,290,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.10
300,000,000원
유찰
2차
2026.03.24
210,000,000원
유찰
3차
2026.04.28
147,000,000원
유찰
4차
2026.06.02
102,900,000원
매각
4차
2026.06.09
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.16
-
납부<br />(2026.06.18)
4차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태원 · 평가일 2025.10.20
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선&quot;야당역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장 및 직선거리 500M 거리에 경의중앙선&apos;야당역&apos;이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)로 이용 중 입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
본건 토지 남서측으로 노폭 5~6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
공부와의 차이
없습니다. 본건 건축물현황도 상 해당 호의 평면도는 평면도에 101호로 기재되어 있으나, 3층 도면과의 비교, 건물 외관 및 탐문조사 등에 따라 301호의 내부 구조에 해당되는 것으로 판단되며, 파주시청 담당 부서에 문의한 결과 해당 도면의 수정을 위해서는 소유자의 신청이 요구되는 것으로 조사되었습니다. 다만 본 평가에서는 면적, 구조 등이 일치하는 것으로 판단되는바 내부구조상의 효용은 차이가 없는 것으로 판단되어 이를 기준으로 평가를 진행하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
52건
61%
150,087,330원
최근 6개월
75건
62%
156,338,389원
최근 12개월
120건
63%
171,038,955원
물건 비고
건축물현황도상 당해 호의 평면도가 101호로 기재되어 있음. 파주시청 담당부서의 답변에 의하면 소유자가 해당 도면의 수정을 신청하면 수정이 가능함.
