나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30555 [1] 전라남도 화순군 동면 복암리 산20-1 임야 경매
전라남도 화순군 동면 복암리 산20-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30555(광주지방법원 경매9계). 감정가 39,416,000원, 최저가 7,235,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
전남 화순군 동면 복암리 소재“복림마을”남서측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답, 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사로서, 전 및 도로 등임.
일련번호 2) 사다리형 완경사로서, 자연림 등임.(분묘 2기 소재 추정)
인접 도로상태
일련번호 1) 남동측으로 폭 약 2~3m의 포장도로에 접함.
일련번호 2) 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 영농여건불리농지임.
일련번호 2) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
70%
76,500,000원
최근 6개월
2건
70%
76,500,000원
최근 12개월
3건
64%
71,366,667원
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록 1.에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).
- 목록 2.는 임야도상 맹지임.
- 현황조사서에 의하면 목록2. 지상에 분묘 2기 소재하는 것으로 추정되나, 목록 1.과 목록 2.는 인접 토지로서 정확한 분묘의 위치를 경계측량 후 특정 요함.
- 지적경계가 불분명하므로 지적경계복원측량을 요함.
