나이스옥션 법원경매 울산 2024타경4508 [1] 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1314-19 대지 경매
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1314-19 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4508(울산지방법원 경매9계). 감정가 196,220,000원, 최저가 96,148,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 ‘온산중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 단독주택의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 세로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 사진용지와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하여 평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액은 별도로 부기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 본건 토지는 공유물로서 공유자인 ‘강옥순 외 3명’의 지분위치가 확정 되지않아 전체 토지를 기준하여 감정평가하였으며, 지분비율로 안분하여 적용하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
38%
172,173,296원
최근 6개월
9건
47%
188,248,886원
최근 12개월
18건
51%
441,744,388원
물건 비고
1.지분매각. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2.제시외 건물(1-1,1-2,1-3,1-4) 제외. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물들로 인해 제한받는 가격을 기준으로 함.
