나이스옥션 법원경매 울산 2024타경106831 [1] 울산광역시 중구 우정동 511-3 더테라스 3층305호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 효원 · 평가일 2024.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

울산광역시 중구 우정동 소재 "에너지관리공단" 남측 인근에 위치하며 주위는 우정혁신도시내 상업시설, 업무시설, 각종 공공기관, 나지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 305호로서 2018년 2월 13일 사용승인되었으며,
외벽: 화강석 붙임 및 복합판넬 마감,
내벽: 콘크리트 노출 및 일부 내장타일 붙임,
창호: 페어그라스창임.

이용상태

일반건축물대장상 용도는 일반음식점으로서 현황은 공실임.

설비내역

공동 위생 및 급배수시설, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 경사지대에 위치한 세장형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 15미터 도로에 접하고, 북측으로 폭 약 6미터 보행자전용도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-01-07)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.

나. 기타참고사항
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일반건축물대장상 용도는 일반음식점이며 현황조사 당시 공실임.