나이스옥션 법원경매 창원 2025타경349 [2] 경상남도 김해시 진영읍 여래리 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
경상남도 김해시 진영읍 OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경349(창원지방법원 경매2계). 감정가 103,000,000원, 최저가 52,736,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재‘진영중학교’남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건 내 제5층 제510호와 제9층 제917호로서, 일반적인 현황은
외 벽 : 강화유리, 화강석 붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태
기호1) : 오피스텔로 이용중입니다.
기호2) : 오피스텔(복층구조)로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 전기설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 구분건물 대지권의 목적인 토지의 북측으로 중로1류, 동측으로 소로3류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②본건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
