나이스옥션 법원경매 창원 2025타경422 [2] 경상남도 창원시 성산구 대원동 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOOOO 근린상가 경매

경상남도 창원시 OOO OOOO OOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경422(창원지방법원 경매2계). 감정가 354,000,000원, 최저가 181,248,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 422 [2]
소재지경상남도 창원시 성산구 대원동 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOO OOOO OOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명더시티세븐 시티세븐
매각기일2026.02.04
관할법원창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)국가산업단지, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)경관녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
경상남도 창원시 성산구 대원동 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.32㎡ (4.64평)
건물면적58.56㎡ (17.71평)

금액

감정가354,000,000원
최저가181,248,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금18,124,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.22 354,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 283,200,000원 유찰
3차 2026.01.07 226,560,000원 유찰
4차 2026.02.04 181,248,000원 매각
4차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.13 - 납부<br />(2026.03.11)

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재 <창원중앙중학교> 남서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철근철골콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 22층 건물 내 1층 더블유136, 더블유137호로서, (사용승인일: 2008.05.30.)
외 벽: 화강석, 강화유리 등 마감,
내 벽: 석고보드 위 페인팅 등 마감,
바 닥: 타일 등 마감임.
이용상태
기호(1): 근린생활시설(상호: 제이엠뷰티)로 이용 중임.
기호(2): 근린생활시설(상호: 풀만부동산)로 이용 중임.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템에어컨설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 50m 내외의 도로, 북서측 및 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(국제회의장부지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기 타: 없음.