나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11408 [2] 경상남도 창원시 성산구 상남동 12-8 대신빌딩 5층502호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 <상남분수광장> 북동측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설(판매시설, 숙박시설, 위락시설 등) 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 5층 501호, 502호로서, (사용승인일: 2002.11.21.)
외 벽: 통유리, 화강석 붙임 등 마감,
창 호: 새시창호 등 마감임.

이용상태

기호(1): 노래연습장으로 이용 중임.
기호(2): 위락시설로 이용 중임.

설비내역

제반 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, E/V설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m~12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례> 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현황 '노래주점(상호 순수퓨전노래주점)'으로 이용중.